Emlak Ofisleri ve Geliştiriciler için Web Sitesi Tasarımı

Bir ilan sayfası nasıl yapılandırılır?

Her ilan aynı yerleşimi izlemelidir; böylece ziyaretçiler sayfayı yeniden öğrenmeden mülkleri karşılaştırabilir. Güvenilir bir sıra şöyledir:

1. En güçlü fotoğrafın başta olduğu bir galeri ve varsa kat planı.
2. Kısa ve olgusal bir özet: mülk türü, bölge, yatak odası sayısı, banyo sayısı, büyüklük, durum ve satılık mı kiralık mı olduğu.
3. Fiyat veya kira alanı, tam olarak mülk sahibinin onayladığı şekliyle.
4. Sade cümlelerle yazılmış bir açıklama; bina ve semt (community) adları doğru yazılmış olarak.
5. Referans numaranız, sorumlu danışman ve tek bir talep düğmesi.

Yalnızca yayımlama hakkınız olan fotoğrafları kullanın ve artık müsait olmayan ilanları kaldırın. Güncelliğini yitirmiş ilanlar, bir ziyaretçinin güvenini kaybetmenin en hızlı yoludur.

Gerçek aramalara uyan filtreler

Filtreler, alıcıların ve kiracıların ilk sordukları soruları yansıtmalı, veritabanınızdaki her alanı değil. Çoğu emlak ofisi için bu şu anlama gelir:

• Satılık veya kiralık.
• Semt (community) veya bölge adına göre konum.
• Mülk türü ve yatak odası sayısı.
• Bir bütçe aralığı.
• Hazır veya off-plan (proje aşamasında), ikisini de satıyorsanız.

Filtre çubuğunu telefonda tek başparmakla kullanılabilir tutun. Yüzlerce ilanı yönetmek için bir arka ofis sistemine ihtiyacınız varsa bu, özel web uygulaması alanına girer. Bize sorun, kapsamını ayrıca belirleyelim.

Geliştiriciler için proje sayfaları

Bir gayrimenkul projesi, kısa bir bilgilendirme belgesi işlevi gören bir sayfayı hak eder. Proje genel bakışını, konumu ve yakındaki önemli noktaları, birim tiplerini, kat planlarını, olanakları, geliştiricinin sağladığı haliyle teslim bilgilerini ve galeriyi ekleyin. Görseller sanatçı çizimiyse bunu belirten net bir uyarı ekleyin. Her proje için ayrı bir sayfa tutun; böylece her biri kendi başına bulunabilir, paylaşılabilir ve güncellenebilir.

WhatsApp üzerinden talepler

Körfez'de birçok gayrimenkul görüşmesi WhatsApp'ta başlar. Her ilanın talep düğmesi, referans numarasını ve mülk adını zaten içeren bir mesaj açabilir; böylece danışman kişinin neyi sorduğunu bilir. Her numarayı kimin ve ne kadar hızlı yanıtlayacağını önceden belirleyin, çünkü yavaş bir yanıt, sade bir tasarımın kaybettireceğinden daha fazla talep kaybettirir.

Reklam izinleri ve mevzuata uyum

BAE'de gayrimenkul reklamcılığı düzenlemeye tabidir ve izin gereklilikleri ilanlar ile pazarlama materyalleri için geçerli olabilir. Bu kurallar değişir; emirliğe ve emlak komisyoncusu mu yoksa geliştirici mi olduğunuza göre farklılık gösterir. Hukuki tavsiye vermiyoruz. Yayına almadan önce RERA, DLD veya avukatınızla şunları teyit edin:

• İzin numaralarının ilanlarda veya reklamlarda görünmesinin gerekip gerekmediği ve nasıl görünmesi gerektiği.
• Off-plan projeler için hangi ifadelerin ve sorumluluk reddi metinlerinin zorunlu olduğu.
• Taleplerdeki kişisel verilerin BAE Kişisel Verilerin Korunması Kanunu kapsamında nasıl işlenmesi gerektiği ve çerez bildirimine ihtiyaç olup olmadığı.

Bu tür bilgilerin yer alacağı alanları biz tasarlarız; böylece doğru ayrıntıları eklemek kolay olur.

İngilizce ve Arapça

Alıcılar ve yatırımcılar birçok dilde okuduğundan İngilizce ve Arapça iki dilli bir site yaygındır. Arapça sayfalar sağdan sola dizilir; arama filtreleri ve sayı biçimleri kontrol edilir. Arapça metin yapay zekâ desteğiyle üretilir ve düzenlenir; hukuki veya sözleşmesel ifadeler ise bunlarla her gün çalışan biri tarafından gözden geçirilmelidir.

Uzaktan süreç nasıl işler?

İstanbul'dan çalışıyoruz ve BAE'de ofisimiz yok. Saat dilimleri arasında bir saat fark vardır, bu yüzden görüşmeler ve onaylar çalışma gününe sığar. WhatsApp'ta başlar, sayfa türlerini kararlaştırır ve geri kalanını geliştirmeden önce ilan sayfası, proje sayfası ve ana sayfa için tasarım taslaklarını size gösteririz. Revizyonlar her turda tek bir listede toplanır; bu da geliştirmenin ilerlemesini sağlar.

Sayfa düzeni fikirleri için kurgusal örnek tasarımlarımıza bakın. Bunlar yalnızca örnektir; gerçek projeler boş bir sayfadan başlar.