تصميم مواقع عقارية لشركات الوساطة والمطورين العقاريين

هيكلة صفحة العقار

ينبغي أن تتبع كل صفحة عقار التخطيط نفسه، ليتمكن الزوار من مقارنة العقارات دون إعادة تعلّم الصفحة في كل مرة. والترتيب الموثوق هو:

1. معرض صور تأتي فيه أقوى صورة أولاً، ومخطط للطابق إن توفر لديك.
2. ملخص موجز وواقعي: نوع العقار، والمنطقة، وعدد غرف النوم ودورات المياه، والمساحة، والحالة، وهل هو للبيع أم للإيجار.
3. حقل السعر أو الإيجار، تماماً كما يعتمده المالك.
4. وصف بجمل واضحة، مع ذكر اسم المبنى والمنطقة السكنية بشكل صحيح.
5. رقمك المرجعي، والوسيط العقاري المسؤول، وزر استفسار واحد.

استخدم فقط الصور التي يحق لك نشرها، وأزل العقارات التي لم تعد متاحة. فبقاء عقارات قديمة معروضة هو أسرع طريق لخسارة ثقة الزائر.

فلاتر بحث تطابق عمليات البحث الحقيقية

يجب أن تعكس الفلاتر الأسئلة التي يطرحها المشترون والمستأجرون أولاً، لا كل حقل في قاعدة بياناتك. وفي معظم شركات الوساطة يعني ذلك:

• شراء أو إيجار.
• الموقع، حسب اسم المنطقة السكنية أو الحي.
• نوع العقار وعدد غرف النوم.
• نطاق الميزانية.
• جاهز أم على الخارطة، إن كنت تبيع النوعين.

اجعل شريط الفلاتر قابلاً للاستخدام بإبهام واحد على الجوال. وإذا كنت بحاجة إلى نظام خلفي (لوحة تحكم) لإدارة مئات العقارات، فهذا يدخل في مجال تطبيقات الويب المخصصة. اسألنا وسنحدد نطاقه بشكل منفصل.

صفحات المشاريع للمطورين

يستحق المشروع العقاري صفحة تعمل كوثيقة تعريفية موجزة. أدرج نبذة عن المشروع، والموقع والمعالم القريبة، وأنواع الوحدات، ومخططات الطوابق، والمرافق، ومعلومات التسليم كما يقدّمها المطوّر، ومعرض الصور. وأضف إخلاء مسؤولية واضحاً بأن الصور تصورات فنية حيثما كان الأمر كذلك. اجعل لكل مشروع صفحة واحدة ليسهل العثور على كل مشروع ومشاركته وتحديثه بمفرده.

الاستفسارات عبر واتساب

في الخليج تبدأ محادثات كثيرة حول العقارات على واتساب. يمكن لزر الاستفسار في كل عقار أن يفتح رسالة تحتوي مسبقاً على الرقم المرجعي واسم العقار، فيعرف الوسيط عمّا يسأل الشخص. حدّد مسبقاً من يردّ على كل رقم وبأي سرعة، لأن الرد البطيء يخسّرك استفسارات أكثر مما يخسّرك أي تصميم بسيط.

تصاريح الإعلان والامتثال

الإعلان العقاري في الإمارات منظَّم، وقد تنطبق متطلبات التصاريح على العقارات المعروضة والمواد التسويقية. وتتغير هذه القواعد وتختلف بحسب الإمارة وبحسب كونك وسيطاً أو مطوّراً. نحن لا نقدّم استشارات قانونية. وقبل الإطلاق، تأكد لدى ريرا أو دائرة الأراضي والأملاك أو لدى محاميك مما يلي:

• هل يجب أن تظهر أرقام التصاريح في العقارات المعروضة أو الإعلانات، وكيف.
• ما الصياغة وبيانات إخلاء المسؤولية المطلوبة للمشاريع على الخارطة.
• كيف ينبغي التعامل مع البيانات الشخصية الواردة في الاستفسارات بموجب قانون حماية البيانات الشخصية، وهل يلزم إشعار بملفات تعريف الارتباط.

نصمم الأماكن التي تُوضع فيها هذه المعلومات، فيسهل إدراج البيانات الصحيحة.

العربية والإنجليزية

يقرأ المشترون والمستثمرون بلغات كثيرة، لذلك فالموقع ثنائي اللغة بالعربية والإنجليزية شائع. تُخطَّط الصفحات العربية من اليمين إلى اليسار، مع التحقق من فلاتر البحث وصيغ الأرقام. يُنتَج النص العربي بمساعدة الذكاء الاصطناعي ثم يُحرَّر، وينبغي أن يراجع العبارات القانونية أو التعاقدية شخص يتعامل معها يومياً.

كيف تجري العملية عن بعد

نعمل من إسطنبول دون مكتب في الإمارات. يفصل بين التوقيتين ساعة واحدة، فتتسع ساعات العمل للمكالمات والموافقات. نبدأ على واتساب، ونتفق على أنواع الصفحات، ثم نعرض عليك مسودات تصميم لصفحة العقار وصفحة المشروع والصفحة الرئيسية قبل بناء الباقي. وتُجمع التعديلات في قائمة واحدة لكل جولة، مما يُبقي العمل متقدماً.

للاطلاع على أفكار التخطيط، راجع التصاميم التجريبية الخيالية. وهي أمثلة فقط، أما المشاريع الحقيقية فتبدأ من صفحة بيضاء.